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没买房的恭喜了!国家宣布5个大消息,2018年房价即将...

学点养花种花知识2018-06-20 08:00:42

聪明女人和笨女人的区别,太经典了...

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女人不敢撒娇,是因为没有人惯着!感动了千万人!

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买房是每个家庭的大事!


一年又一年等着房子降价

结果房价越涨越高

钞票越贬越低

挣钱攒钱的速度永远赶不上

房价上涨的速度!

但是不要灰心

小编要告诉大家几个重大消息!

近日国家住建部透露了影响楼市的几个大变化

2018年的房价好消息爆棚

还没买房的大连人快来看一看

分分钟帮你省下一笔巨款


房地产税即将出炉

为了促进楼市的平衡

作为房地产长效机制的重要一环

房地产税成为备受大家关注的重点话题


由于开征房产税可能将一些人手中的多余房产挤回市场,

增加供给,

房产税也被视为降房价的利器之一



力争在2019年完成全部立法程序

2020年完成“落实税收法定原则”的改革任务

目前全国的不动产联网工作已经基本完成

接下来就是立法和配套措施的出台



支持首套住房和改善住房

全国住房城乡建设工作会议发声

定调2018年房地产市场大局

今年国家对楼市的调控力度不会松动

同时注重差异化调控,拒绝一刀切

这意味着2018年楼市将有大的变化


遏制炒房

2018年将针对各类需求实行差别化调控政策

对于首套住房和改善型住房要鼓励和支持

对投机性炒房要大力限制

首先通过政策手段

逼炒房者吐出手上的房源

其次阻挡他们进场继续炒房



扶持首套刚需房

2018年很可能会在政策上

给予首套房、改善需求者以倾斜

例如下调住房信贷利率

加大刚需、改善性住房需求的税费减免力度等



公积金贷款买房更容易

很多购房者,都曾遇到这样的问题

明明有公积金,可以办理低利率贷款

但楼盘开发商为了回款快,就是不让你用



对于这个问题

住建部也给与指示

❖住房公积金管理中心要规范贷款业务流程,自受理贷款申请之日起10个工作日内完成审批工作;


❖明确房地产开发企业在销售商品房时,要提供不拒绝购房人使用住房公积金贷款的书面承诺,并在楼盘销售现场予以公示等。


共有产权住房来啦

价格太高买不起

价格低的嫌太远

怎么办?房子还是要有的

共有产权住房来了!



简单来说就是一套房子

政府和购房人凑份买房

那么购房人在购买时就可以

支付较少的房款,买下一套自住的房屋



那共有产权住房属于你吗?

属于!属于!属于!


▷ 买房初期:这个房子的费用由购房人与政府、住房协会或其它社会非盈利机构按出资份额共同享有产权。


▷ 买房之后:随着购房人收入的提高、财富的积累,可以逐步增购产权,直至最终完全占有产权。


简单地说

就是你可以以优惠条件购入房子

但是产权你和政府共有

将来有钱了,可以慢慢把产权都买回来!



这几类房屋可全额赔偿

从2018年起,以下4种无证的房屋

也可以获得全额的拆迁赔偿款了

上世纪50-60年代的房屋

上个世纪50年代到60年代

由于特殊的历史背景的原因

虽然很多房屋都没有证件

但是这些房屋也是合法的

拆迁户可以获得全额的拆迁补偿款



依法修建的房屋

在房屋进行建造时

房子符合当地建房政策和相关规定

这样才可以获得赔付



代代流传的祖宅

老房子、祖上留下来的房屋

只要能够证明是属于自己家庭的产业

拆迁时也是可以获得相应的拆迁补偿款的



城镇化规划的范围

由于农村城镇化速度的加快

一些地方被规划进行重新修建

这样的情况是可以获得赔付



具体体现在四个方面

实行双向补偿

农村宅基地所有权属于村集体

房屋所有权属于农民个人

因此在之前的拆迁补偿中

只有农村房屋的拆迁补偿


不过从2018年开始

农民不仅可以领到农村房屋的补偿

而且还可以领取宅基地的补偿

提高补偿金额

从2018年开始

拆迁补偿范围将不仅限于农村房屋

将主要包括两方面:

农民的固定财产:农房以及房屋内的装修

和其他财产:地上附着物补偿

比如农民的果园菜园,或者水井厕所等



另外,农民在拆迁时可以获得

最低2万元的拆迁过渡期安置补偿费

安置补助费(包括宅基地、配套设施、租赁费)等

实现多样化补偿方式


农村房屋拆迁的补偿方式有2种

一种是货币补偿

即根据农民被损失利益的总价值

折合成人民币进行补偿

第二种是等价置换

即农民可以在政府规划区域内

本着多退少补的原则选购商品房来弥补自己的损失



两种补偿方式可结合使用

农民朋友可以自由选择其中一种!



更改原有的计算方法

被拆迁的补偿范围

包括农民的房屋、房屋的装修

以及院内附着物,如农民自家种的果树、蔬菜等

还有厕所、水井等建筑

其次就是对农民的安置费用

农村房屋拆迁补偿标准如下:

草房每平方米补偿1900元

砖瓦房每平方米补偿2400元


捣制或预制砖砼结构房屋每平方米补偿2800元

楼房(二层以上)每平方米补偿3300元

地上(下)附着物使用等价补偿标准

异地安置补助费(包括宅地、配套设施、租房费等)每户2万元


房子可以打印了

在江西省赣州市宁都县田头镇田头村

诞生了一栋特殊的建筑

特殊在这房子是“打印”出来的!

打印出来的房子长啥样?

带你一睹为快~



整栋房子建筑面积600多平方米

共4层,没有使用一块砖头!

较传统建筑,杜绝了材料浪费、减少工业垃圾

省去人工资源、节约建筑成本!

绝对是省钱又环保的选择呀!

而且3D技术打印的房子

安全性、抗震性......都可以放100个心吧!



和一般打印不同

3D打印机用的材料不是墨水

而是融化纤维!

打印头逐步逐层打印薄层材料




利用机器一层一层建筑

逐渐形成一个坚固的立体物



目前

国内已经出现了不少3D打印的房子


通州:世界第一个3D打印房屋

这栋已经建成的400平米两层别墅

真正的施工时间仅用了45天




西安:3D打印别墅

建造方在3个小时完成了别墅的搭建

只要摆上家具就能拎包入住

能够抗9级地震




苏州现数幢3D打印别墅




售价8000万的别墅3D打印只要100多万

一套房子1天时间就能打印完成



房子和土地是农民的身家性命

即使在外打工也要关注老家的政策

希望大家保护好自己的合法权益

生活越来越好~



大连还没买房的小伙伴都了解一下哦!

你看好今年的楼市吗?

说说你独特的看法!

虽然无论如何

小编都是买不起的那一个

但是!我不哭!

希望你们能买到自己心仪的房子!


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